Konut sektörü son iki yıldır üretim ve satış tarafında zor günler geçiriyor. Piyasanın yavaşlamasında; finansa erişim problemi ve satılık konut fiyatlarındaki fahiş artışlar etkili oldu.

Sektör temmuzda ise hareketlenerek yılın en yüksek satış rakamını yakaladı. Aynı yükseliş trendi ağustos ayında da da devam etti.

BANKALAR FAİZ İNDİRİMİNE GİTTİ, FIRSATÇILAR HAREKETE GEÇTİ

Bazı bankaların da konut kredisinde faiz indirimine gitmesi fırsatçıları harekete geçirdi. İlan sitelerindeki satılık konut fiyatlarında bir ay içinde yüzde 10-15 artış gözlendi.

İstanbul’daki bir dairenin fiyatı bir günde 700 bin lira arttı. Ticaret Bakanlığı ise bu durum karşısında harekete geçti ve fırsatçılık yapana yüklü miktarda ceza yazacağını açıkladı.

İstanbul’da dairesini satışa koyan bir ev sahibi ile yapılan pazarlık ortaya çıktı. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre 26 Ağustos’ta 6 milyon 499 bin lira olan dairenin, bir ay sonra neden 7,2 milyon liraya çıktığı sorulduğunda ev sahibi “Bankaların kredi faizini düşürmesi ile arayan soran oluyor. Biz de yeni ev alacağımız için fiyatı 7,2 milyon liraya yükselttik. Çünkü benim alacağım evin fiyatı da yükseldi” savunmasını yaptı.

Bir başka ilan sahibi ise dairesini 3 milyon 999 bin TL’den 4 milyon 299 bin TL’ye çıkardı. İlan sahibi emlakçısının uyarısı ile fiyat artırdığını iddia ederek “Emlakçımız bizi arayarak ‘ev fiyatları artıyor. Piyasa hareketlendi. Krediler açıldı, faizler düştü, fiyatı isterseniz biraz yukarı çekebilirsiniz' deyince biz de artırdık” dedi.

BAKANLIKTAN 89 MİLYON TL CEZA

Ticaret Bakanlığı'ndan yapılan açıklamada ise şu ifadelere yer verildi:
“Son günlerde konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağına yönelik haberler üzerine bazı emlak ilanlarında fiyat artışlarına gidildiği, bazı ilanlarda da faizler düşmeye başladığında fiyat artışına gidileceğine yönelik ifadelere yer verildiği belirlendi.

İlan fiyatında fahiş artış yaptığı belirlenen işletmelere 89 milyon lira ceza kesildi. İlerleyen dönemde de kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çevirmeye çalışan emlak işletmelerine göz açtırılmayacak. Mevzuata aykırı hareket edenlere 15 bin 846 liradan 475 bin 380 liraya kadar para cezası uygulanabilecek.”