Kayıt dışı ekonomi ile mücadele amacı taşıyan bu düzenleme, özellikle kira kontratı yapmayan veya kirayı elden alan ev sahipleri tarafından tepkiyle karşılanırken, kiracılar haklarını aramak için mahkemeye başvurmaya başladı.

Konuyla ilgili Karadeniz Ekonomi’ye özel açıklama yapan Avukat Yavuz Günday, kira ödemelerinde zorunlu banka ve PTT aracılığı uygulamasının kiracılara yasal avantajlar sağladığını vurguladı.

Ev Sahipleri Vergiden Kaçıyor, Kiracılara Baskı Yapıyor

Yeni düzenlemeye direnen bazı ev sahipleri, vergiden kaçmak için kiracılara kira artışı ya da tahliye tehdidinde bulunuyor. Avukat Yavuz Günday, son zamanlarda kira bedellerindeki fahiş artışların da bu baskıları artırdığını belirtti. Günday, “Ev sahipleri, kira miktarını düşük bulduklarında, kira artışı yapmak ya da kiracıyı tahliye etmek için baskı uyguluyor. Ancak bu tür durumlar, yasal olarak kiracının haklarını savunabileceği alanlar sunuyor” dedi.

Kira Kontratı Yapmanın Önemi

Günday, kira sözleşmesinin usulüne uygun yapılmasının her iki taraf için de birçok avantaj sağladığını ifade etti. “Kira sözleşmesi, hem kiracıyı hem de ev sahibini ileride yaşanabilecek sorunlardan korur. Mahkeme yoluna gidildiğinde, kira ilişkisi ve kira miktarını ispat etmek için kontrat ve banka üzerinden yapılan ödemeler önemli rol oynar” şeklinde konuştu.

Kiracılar Banka Aracılığıyla Ödeme Yapmalı

Yeni düzenlemeye göre, kirayı elden veren kiracılar da cezai yaptırımlarla karşılaşacak. Bu yüzden kiracıların, kira ödemelerini banka üzerinden yapması gerektiğini vurgulayan Günday, “Kiracılar kontrat yapılmasını talep etmeli ve ev sahibinin bu talebi reddetmesi durumunda noter aracılığıyla resmi bir bildirimde bulunmalıdır. Ayrıca, ev sahibi kirayı elden almakta ısrar ediyorsa, bu durum vergi dairesine bildirilebilir” dedi.

2025’te Kontratlar e-Devlet Üzerinden Yapılacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2025 yılı itibarıyla tüm kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılacağını duyurdu. Bu sayede hem kira artışlarının kontrol altına alınması hem de kira ödemelerinin şeffaf bir şekilde kayıt altına alınması hedefleniyor. Günday, bu uygulamanın kira ilişkilerinde şeffaflığı artıracağını ve hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını daha iyi koruyacağını söyledi.

Yasal Haklar Kiracılar İçin Güvence

Günday, kiracıların bu yeni düzenlemeye karşı haklarını bilmesi ve yasal yolları kullanmasının önemini vurguladı. “Kira kontratı, kiracının hem ödeme yükümlülüklerini hem de ev sahibinin sorumluluklarını belirleyen önemli bir belgedir. Bu nedenle kiracılar haklarını korumak adına kontrat talebinde bulunmalı ve ödemelerini mutlaka banka aracılığıyla yapmalıdır” diye ekledi.

Asel Gürsoy