Karadeniz Ekonomi Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Murat Gürsoy’un hazırlayıp sunduğu Karadeniz Ekonomi programına konuk olan AUK Luxury Collection Yönetim Kurulu Başkanı Arda Ulaş Kılıç, inşaat sektörünün gündemine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.

 

Yüksek faiz oranlarının sektörü derinden etkilediğini belirten Kılıç, konut fiyatlarının yapı maliyetlerindeki artışı henüz tam olarak yansıtmadığını ifade etti. Mevcut dönemin konut yatırımı açısından önemli bir fırsat sunduğunu dile getiren Kılıç, sektörün en büyük sorununun talep değil, vatandaşın alım gücü ve finansmana erişim olduğunu söyledi.

 

Programda ayrıca Ordu’da hayata geçirdikleri yeni projeyi anlatan Kılıç, Şehir Hastanesi yatırımıyla birlikte kentin önemli bir gelişim sürecine gireceğini belirterek, kentsel dönüşüm, imar süreçleri, nitelikli yapılaşma ve Ordu’nun geleceğine ilişkin dikkat çeken mesajlar verdi:

 

 

SORU: Ordu’da ses getiren lansman fikri nasıl ortaya çıktı?

Arda Ulaş Kılıç: Büyük şehirlerde projelerin yalnızca inşaatıyla değil, tanıtımıyla da değer kazandığını gördük. Ordu’nun da bunu hak ettiğini düşündük. Lansmanı bir otelde değil, projenin içinde gerçekleştirdik. Okan Bayülgen’in moderatörlüğünde, Muazzez Ersoy konseriyle yaklaşık 2 bin 100 kişiyi ağırladık. Amacımız sadece bir proje tanıtmak değil, Ordu’nun adını duyurmaktı.

 

“Yapı değil, yapıt üretiyoruz”

SORU: Bu projeyi diğer projelerden ayıran en önemli özellik nedir?

Arda Ulaş Kılıç: İkinci katta havuzu bulunan ilk projelerden birini hayata geçiriyoruz. Dış cephede hakiki yontma taş kullanıyoruz. Estetikle teknolojiyi bir araya getiriyoruz. Biz seri üretim yapan bir firma değiliz; yapı değil, yapıt üretmeye çalışıyoruz.

 

 

 

 

“Ordu’nun simge yapılara ihtiyacı var”

SORU: Projeyi planlarken nasıl bir vizyon ortaya koydunuz?

Arda Ulaş Kılıç: Dünyanın birçok ülkesinde tarihi ve estetik yapıları inceledim. İnsanlar bu yapıların önünde fotoğraf çektiriyor. Biz de yıllar sonra Ordu’nun simgesi olacak, gelecek nesillere kalacak eserler inşa etmek istiyoruz.

 

“250 kişiye kadar istihdam sağlayacağız”

 

SORU: Projenin ekonomiye katkısı ne olacak?

Arda Ulaş Kılıç: Yatırımımız 15 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor. Kaba inşaatta günlük 70-90 kişi çalışıyor. İnce işçilik döneminde bu sayı 200-250 kişiye çıkacak. Proje tamamlandığında 72 konut ve 39 ticari alanla bölge ekonomisine önemli katkı sağlayacak.

 

 

 

 

Akıllı ev teknolojilerini projeye entegre ettik”

SORU: Projede hangi teknolojik yenilikler yer alıyor?

Arda Ulaş Kılıç: Estetik kadar teknolojiyi de ön planda tuttuk. Akıllı ev sistemi, parmak izi ve yüz tanıma ile giriş, 2.40 metre iç kapı yüksekliği, ocak üstü su musluğu gibi detayları projeye dahil ettik. Geleneksel mimariyi modern yaşamla buluşturduk.

 

“Sadece ev değil, yaşam alanı sunuyoruz”

SORU: Projede yaşam kalitesini artıracak hangi sosyal donatılar bulunuyor?

Arda Ulaş Kılıç: Kapalı tenis kortu, açık yüzme havuzu, hamam, sauna, SPA ve buhar odası gibi sosyal alanlar oluşturduk. Ayrıca Marina, Melet Projesi ve sahil aksına yakınlığıyla da güçlü bir lokasyonda yer alıyor.

 

“Projeyi 24 ayda teslim etmeyi hedefliyoruz”

SORU: Projenin teslim süreci nasıl ilerleyecek?

Arda Ulaş Kılıç: Resmi sözleşmemizde 36 aylık teslim süresi bulunuyor. Ancak hedefimiz projeyi 24 ay içinde tamamlayarak hak sahiplerine teslim etmek.

 

“Lansmandaki ilgi bizi motive etti”

 

SORU: Lansman gecesine gösterilen ilgi sizin için ne ifade etti?

Arda Ulaş Kılıç: Yaklaşık 2 bin 100 kişinin katılması ve iş, siyaset, sanat dünyasının aynı çatı altında buluşması bizi çok mutlu etti. Bu ilgi, doğru bir iş yaptığımızı gösterdi.

 

“Her araziye proje yapmıyoruz”

SORU: Bundan sonra yeni projeler gelecek mi?

Arda Ulaş Kılıç: Biz seri üretim yapan bir firma değiliz. Önce araziye bakıyoruz. O arazide hayal kurabiliyorsak projeye başlıyoruz. Ticari kaygının ötesinde şehre değer katacak projeler üretmeyi hedefliyoruz.

 

 

 

 

 

 

“Şehir Hastanesi bölgenin değerini artıracak”

SORU: Ordu’nun geleceğini nasıl görüyorsunuz?

Arda Ulaş Kılıç: Geri göçün başladığını görüyoruz. Özellikle Şehir Hastanesi’nin açılmasıyla bölgenin çok hızlı değer kazanacağını düşünüyorum. Ordu, yaşam kalitesiyle daha fazla tercih edilen bir şehir olacak.

 

“Konut fiyatları henüz gerçek maliyetini yansıtmıyor”

SORU: Konut almayı düşünenlere mesajınız nedir?

Arda Ulaş Kılıç: Vatandaş konut fiyatlarını yüksek buluyor ancak yapı maliyetlerindeki artış henüz tam olarak satış fiyatlarına yansımadı. Bugün birçok yatırımcı maliyetinin altında satış yapıyor. Bu dönemi konut almak isteyenler için önemli bir fırsat olarak görüyorum.

 

“En büyük sorun alım gücü”

SORU: İnşaat sektörünün en büyük problemi nedir?

Arda Ulaş Kılıç: Sorun talep eksikliği değil. İnsanlar ev almak istiyor ancak ekonomik güçleri yetmiyor. Finansmana erişim zorlaştı, yüksek faiz sektörü ciddi şekilde etkiliyor.

 

“İmar süreci hızlanmalı”

SORU: Sektörün çözüm bekleyen başlıkları neler?

Arda Ulaş Kılıç: İmar süreçlerinin hızlanması gerekiyor. Kentsel dönüşümde de daha güçlü destek mekanizmaları oluşturulmalı. İnşaat sektörünün yeniden hareketlenmesi, şehir ekonomisine de doğrudan katkı sağlayacaktır.

 

 

“Şehrin markalaşması özel sektörle mümkün”

SORU: Ordu’nun marka şehir olması için neler yapılmalı?

Arda Ulaş Kılıç: Her sektör yaptığı işin en iyisini hedeflemeli. Başarı odaklı çalışırsak hem firmalarımız hem de Ordu markalaşır. Kaliteli üretim şehirlerin değerini artırır.

 

“Rayiç değer affı sektöre nefes aldırır”

SORU: Faizler ve ekonomik koşullar sektörü nasıl etkiliyor?

Arda Ulaş Kılıç: Yüksek faiz ve finansmana erişim sorunu yatırımları yavaşlattı. Bunun yanında rayiç değerlerle ilgili yeni bir düzenleme yapılmasının hem vatandaş hem de sektör açısından önemli katkı sağlayacağını düşünüyorum.

 

“Konutlar satılmıyor değil, alım gücü düştü”

SORU: Konut satışlarındaki durgunluğun nedeni nedir?

Arda Ulaş Kılıç: Sorun konuta ilgi olmaması değil. İnsanlar ev almak istiyor ancak gelir-gider dengesi bozulduğu için bunu gerçekleştiremiyor. Bugün en büyük problem alım gücündeki düşüş.

 

“Kentsel dönüşümde daha cesur adımlar atılmalı”

SORU: Kentsel dönüşüm sürecini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Arda Ulaş Kılıç: Ordu’da kentsel dönüşüm istediğimiz seviyede değil. Doğru teşvikler ve destek mekanizmaları oluşturulursa sektör daha hızlı hareket edebilir.

“Deprem gerçeğini unutmamalıyız”

SORU: Yapı güvenliği konusunda neler söylemek istersiniz?

Arda Ulaş Kılıç: Yapı denetim sistemi önemli ancak daha sıkı uygulanmalı. Güvenli yapı üretmek herkesin ortak sorumluluğu. Kaliteden taviz verilmemeli.

“Hedefimiz markalaşan bir Ordu”

SORU: Ordu için en büyük hayaliniz nedir?

Arda Ulaş Kılıç: Ordu’nun sadece binalarıyla değil; kültürü, sanatı, sporu ve yaşam kalitesiyle örnek gösterilen uluslararası bir şehir olmasını istiyorum. Bunun için herkes yaptığı işi en iyi şekilde yapmalı.