Gayrimenkul sektöründe son iki yıldır yaşanan yavaşlama yeni bir dönemin kapısını araladı. Rezonans Gayrimenkul ve Yatırım Ortaklığı Kurucusu Hüseyin Ali Karaçam, kontrolsüz fiyat artışlarının ardından piyasanın dengelenme sürecine girdiğini belirterek, yatırımcıların artık şehir bazında değil bölge ve mahalle bazında hareket etmesi gerektiğini söyledi.

Karaçam, yüksek faiz oranları ve krediye erişimde yaşanan zorlukların sektörü yavaşlattığını ancak bunun piyasada kaliteyi artırdığını ifade ederek, “2025 ve 2026 duraklama dönemi oldu. Ancak bu süreçte hangi bölgelerin gerçekten değer ürettiğini görmeye başladık” diye konuştu.

Karadeniz’de özellikle Samsun ve Ordu’nun öne çıktığını vurgulayan Karaçam, Samsun’da yeni sanayi bölgesi ve şehir hastanesi çevresinde ticari gayrimenkullerin değer kazandığını, Ordu’da ise Cumhuriyet Mahallesi'nin son yılların en hızlı yükselen bölgelerinden biri haline geldiğini söyledi. Üniversite ve şehir hastanesi yatırımlarının bölgeye yeni bir cazibe kazandırdığını belirten Karaçam, özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere talebin arttığını kaydetti.

Karadeniz'in yabancı yatırımcı konusunda büyük bir potansiyele sahip olduğunu ancak geçmiş yıllarda bu fırsatın yeterince değerlendirilemediğini ifade eden Karaçam, “Karadeniz doğasıyla Türkiye'nin en güçlü yatırım bölgelerinden biri olabilirdi. Ancak gelen yatırımcıların beklentileri tam karşılanamadı ve önemli bir fırsat kaçırıldı” dedi.

Karaçam ayrıca Perşembe sahili, yaylalar ve doğa turizmine dayalı yatırımların önümüzdeki yıllarda bölgedeki gayrimenkul değerlerini daha da artıracağını belirterek, “Doğru projelerle Ordu’nun önünde durmak zor” değerlendirmesinde bulundu.