Konuya dair değerlendirmelerde bulunan Avukat Erkan Temiz ve Gayrimenkul Danışmanı Hüseyin Ali Karaçam, konuya yönelik dikkat çekici açıklamalar yaptı.

Gayrimenkul Sektöründe Artan Gerilim

Sektörde 10 yıllık deneyime sahip olan Gayrimenkul Danışmanı Hüseyin Ali Karaçam, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorunların genellikle iletişim eksikliğinden kaynaklandığını belirtti. Karaçam, “Ev sahipleri, kiracılarla olan ilişkilerinde, kira sözleşmesi süresince evin sahibi kiracıdır ilkesini göz ardı ediyor. Bu da taraflar arasında gereksiz gerginliklere yol açıyor. Her zaman önceliğimiz, tarafları uzlaşmaya teşvik etmek ve hukuki süreçlerin en son çare olarak düşünülmesidir,” dedi.

Hukuki Değerlendirme: Gece Mesajı Suç Unsuru Oluşturabilir

Olayın hukuki boyutunu değerlendiren Avukat Erkan Temiz ise, gece geç saatlerde atılan bir mesajın, içerik ve amaç doğrultusunda Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil edebileceğini vurguladı. Temiz, “Eğer mesaj, kiracıyı rahatsız etmek veya tahliye etmeye zorlamak gibi bir amaca hizmet ediyorsa, bu durum suç olarak nitelendirilir ve mahkeme tarafından 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası verilebilir,” ifadelerini kullandı. Temiz ayrıca, hukuki değerlendirmede mesajın içeriği ve gönderilme saatinin kritik önem taşıdığını belirtti.

Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarılar

Karaçam, ev sahiplerinin kira süresi boyunca kiracılara karşı sorumluluklarını vurgulayarak, “Bir ev kiraya verildiğinde, ev sahibi haklarının bir kısmını kiracıya devreder. Bu süreçte, kiracıya haber vermeden eve müşteri getirmek veya evi kontrol etmek gibi davranışlar kesinlikle hukuka aykırıdır,” dedi.

Avukat Erkan Temiz, hukuki süreçlerin genellikle son çare olarak kullanılması gerektiğini ifade etti. Ancak, gece saatlerinde rahatsız edici mesajlar gibi durumlarda hukuki yollara başvurmanın kaçınılmaz olabileceğini belirtti. Temiz, “Bu tür eylemler mağdurun şikayeti üzerine yargıya taşınabilir ve suça ilişkin gerekli cezalar uygulanır. Hukukun öngördüğü çerçevede, taraflar arasındaki anlaşmazlıklar çözülmelidir,” şeklinde konuştu.

Samsun’da yaşanan bu olay, gayrimenkul sektöründe ev sahibi ve kiracılar arasındaki ilişkilerin, hukuki sınırlar içinde ve karşılıklı saygı çerçevesinde yürütülmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu. Uzmanlar, bu tür gerginliklerin önüne geçmek için taraflar arasında sağlıklı bir iletişimin tesis edilmesi gerektiğini vurguluyor.

Yaren KAYA