Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Karadeniz Ekonomi'ye özel açıklamalarda bulunarak artan kira ve konut fiyatları üzerine değerlendirmelerde bulundu.

Ordu D.A Yapı İnşaat : İnşaat Maliyetleri Artışta

Ordu D.A Yapı İnşaat Sahibi Dilara Ateş, gayrimenkul ve kira fiyatlarındaki artışın inşaat maliyetlerini de artırdığını belirtti. Ateş, "Geçen yıla kıyasla inşaat maliyet endeksi %70 oranında arttı. İşçilik fiyatları da bu artışa paralel olarak yükseldi. Türkiye, konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin başında geliyor. Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyat endeksi 2023 Nisan ayında 2022 yılının aynı ayına göre yüzde yüz artış gösterdi" dedi. Ateş, maliyetleri düşürmek için enflasyon oranına bakılarak bir analiz yapılması gerektiğini ve artış sebeplerinin incelenerek durumun en aza indirgenmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca, banka faiz oranlarının geçtiğimiz aylarda düştüğünü ancak tasarruf kapsamında yeniden yükselebileceğini belirtti.

Giresun Mabel Gayrimenkul : Kira Fiyatları Yükseliyor

Mabel Gayrimenkul Merkez Ofis (Giresun) Franchise Koordinatörü Aysun Şan, konut fiyatlarının ev sahiplerinin inisiyatifine bağlı olarak değişkenlik gösterdiğini söyledi. Şan, "1+1 dairelerin fiyatları 10.000-25.000 TL arasında, 3+1 dairelerin fiyatları ise 20.000-50.000 TL arasında değişiyor. Deprem nedeniyle yüksek fiyatlarla satış ve kiralama yapıldı, ancak şu anda fiyatlar düşmeye başladı" dedi. Öğrencilere yönelik kiralık daire bulmanın zor olduğunu belirten Şan, "Merkezi yerlere yakın 2+1 veya 3+1 dairelerin fiyatları 10.000-15.000 TL arasında değişiyor. Ancak yeni uygulamayla birlikte kiralarda da bir düzenleme bekleniyor" ifadelerini kullandı.

Samsun Emlakkent Gayrimenkul: Satışlar Yavaşladı

Emlakkent Gayrimenkul Samsun Firma Yetkilisi Onur Dede, Atakum'da sıfır 2+1 dairelerin fiyatının 15.000 TL, 1+1 eşyalı dairelerin 12.000 TL, eşyasız olanların 8.000 TL, 3+1 dairelerin ise 15.000 TL'den başlayarak 20.000-40.000 TL arasında değiştiğini belirtti. Dede, "Konut satışları yavaşladı. Bankaların yüksek faiz oranları nedeniyle insanlar konut kredisi kullanamıyor ve daire sahibi olamıyorlar" dedi. Öğrencilere yönelik kiralık daire bulmanın zor olduğunu belirten Dede, "Eski konutlar daha uygun fiyatlarla kiralanabiliyor" diye ekledi.

Ordu Tepe Gayrimenkul: Yüksek Konut Kredisi Faiz Oranları Satın Alma Davranışlarını Erteliyor

Tepe Gayrimenkul Ordu temsilcisi Bora Tepe, kira artış oranının %65,07 olarak belirlendiğini ve kira fiyatlarının bölgeye ve konuma göre değişkenlik gösterdiğini ifade etti. Tepe, "Yeni imalatların başlamasıyla konut arzının artması bekleniyor. Ancak konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle insanlar konut satın alma davranışlarını erteliyorlar. Profesyonel gayrimenkul ofisleriyle çalışmak daha avantajlı. Emlakçılar, satış öncesi ve sonrası süreçlerde önemli bir rol oynuyor" dedi.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, profesyonel gayrimenkul hizmetlerinin önemini vurgularken, mevcut ekonomik koşullar altında vatandaşların konut kiralama ve satın alma süreçlerinde zorluklar yaşadığını belirtiyor. Konut kiralarındaki %25 zam tavanının kaldırılması ve %65,07 zam oranının belirlenmesiyle birlikte sektörde büyük değişiklikler yaşanıyor. Sektör temsilcileri, profesyonel gayrimenkul hizmetlerinin önemini vurgularken, mevcut ekonomik koşullar altında vatandaşların konut kiralama ve satın alma süreçlerinde zorluklar yaşadığını belirtiyor.

Asel GÜRSOY