Trabzon Remax Meydan Gayrimenkul Danışmanı Mehmet Peker, kira zamlarının mevcut kiracılar için büyük bir yük haline geldiğini ve piyasanın adil bir dengeye oturması gerektiğini belirtti.

Eski Kiracılar Daha Fazla Ödüyor, Yeni Kiracılar Avantajlı Konumda

Peker, özellikle pandemi döneminde getirilen %25 kira artış sınırının etkilerinin sürdüğünü, ancak bunun piyasa koşullarıyla örtüşmediğini vurguladı. “Eski kiracılar yüzde 100’e varan kira artışlarıyla karşılaşırken, yeni kiracılar daha düşük fiyatlarla konut bulabiliyor” diyen Peker, kira piyasasındaki çarpıklığı şöyle örneklendirdi:“Geçen yıl 20.000 TL olan bir dairenin yeni kiralama bedeli 22-25 bin TL seviyesinde kalırken, aynı daireyi önceki yıl kiralayan bir kişi, zam sonrası 30.000 TL kira ödemek zorunda kalabiliyor. Bu durum, mevcut kiracıları zor durumda bırakıyor ve piyasada ciddi bir dengesizliğe yol açıyor.”

Kira Anlaşmazlıkları Mahkemeleri Dolduruyor

Yüksek kira zamlarının yarattığı mağduriyet nedeniyle, mal sahipleri ve kiracılar arasındaki davalar her geçen gün artıyor. Bu sorunun çözümü için kira zamlarının bölgedeki güncel piyasa değerini aşmaması gerektiğini belirten Peker, kira sözleşmelerine şu maddenin eklenmesini önerdi:“Kira zam oranı, mevcut bölgede güncel kira bedelini aşması durumunda, yıllık zam oranı güncel kira tutarını geçmeyecek şekilde belirlenmelidir.”

Piyasada Denge Arayışı Devam Ediyor

Mevcut kira fiyatlarının kısa sürede eski ve yeni kiracılar için dengelenmesinin zor olduğunu belirten Peker, kira artış politikalarının hem kiracıyı hem de mal sahibini mağdur etmeyecek şekilde düzenlenmesi gerektiğini vurguladı. Kira krizinin çözülmesi için devletin daha kapsamlı düzenlemeler getirmesi gerektiği ifade ediliyor.