Pandemi döneminde uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırının temmuz ayında kaldırılmasıyla birlikte, kira zamları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı.

Trabzon’da emlak sektöründeki durumu değerlendiren Remax Meydan yetkilisi Mehmet Peker, kiralık dairelere olan talebin pandemi dönemine kıyasla düştüğünü ve piyasada kira artışlarının TÜİK verilerinin gerisinde kaldığını belirtti. Peker, “TÜİK’in açıkladığı yüzde 62’lik zam oranı gerçekte yüzde 40 seviyelerinde seyrediyor” diyerek piyasa koşullarının farklılık gösterdiğini vurguladı.

Kira Krizi: Artan Daire Sayısına Rağmen Fiyatlar Düşmüyor

Trabzon Kaşüstü Mahallesi’nde geçen yıl bu dönemde 59 olan kiralık daire sayısının bu yıl 163’e çıktığını belirten Peker, piyasadaki daire sayısının artmasına rağmen fiyatların hala yüksek olduğunu ifade etti. Örneğin, geçen yıl 15 bin liradan kiralanan bir 3+1 daire, bu yıl 20 bin liraya kiraya veriliyor, ancak TÜİK oranına göre bu fiyatın 23-24 bin lira civarında olması beklenirdi.

Ev Sahiplerinin Çıkmazı: “Evler Boş, Çünkü Güven Az”

Peker, ev sahiplerinin mahkemelerdeki uzun süreçler ve kiracıların güçlü yasal hakları nedeniyle dairelerini kiraya vermekte tereddüt ettiğini belirtti. “Kiraya verenler, kirasını alamadığı durumda en az 8 ay süren davalarla uğraşmak istemiyor” diyen Peker, bu yüzden bazı dairelerin bilinçli olarak boş tutulduğunu ekledi.