Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yüksek seviyelerini korusa da konut piyasasında yavaşlama sinyalleri güçleniyor. Samsun Emlakkent İşletme Sahibi Onur Dede, özellikle yüksek kredi faizlerinin vatandaşın konut alım kararını ertelemesine neden olduğunu belirtti. Dede, geçmiş dönemlerde uygulanan düşük faizli kredi kampanyalarının satışları canlandırdığını hatırlatarak, mevcut faiz oranlarının ise talebi baskıladığını ifade etti. 

Yatırımcı rotasını altına çevirdi

Konut satışlarındaki düşüşün bir diğer nedeninin yatırım tercihlerindeki değişim olduğunu vurgulayan Dede, son dönemde yatırımcıların gayrimenkul yerine altına yöneldiğini söyledi. Altındaki hızlı yükselişin yatırımcı ilgisini bu alana çektiğini belirten Dede, bunun da konut piyasasındaki hareketliliği azalttığını kaydetti. 

Kira artışlarında sert yükseliş beklenmiyor

Yaz dönemine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Dede, Samsun’da kiralık konut arzının yeterli seviyede olduğunu söyledi. Özellikle 1+1 dairelerde arz fazlası bulunduğunu ifade eden Dede, bu nedenle kira fiyatlarında kısa vadede sert bir artış beklemediğini dile getirdi. Büyük metrekareli konutlarda ise arzın daha sınırlı olduğuna dikkat çekti. 

Karadeniz’de kira getirisi öne çıkıyor

Karadeniz Bölgesi’nin yatırımcı açısından cazibesini koruduğunu belirten Dede, özellikle Samsun’da konut fiyatlarının büyük şehirlere kıyasla daha ulaşılabilir seviyelerde olduğunu söyledi. Düşük konut maliyetleri ve güçlü kira getirilerinin yatırımcı ilgisini canlı tuttuğunu ifade eden Dede, bölgede bazı konutların 10-12 yıl gibi sürelerde kendini amorti edebildiğini vurguladı.