Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımları toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm işlemler bazında 2020 yılının aynı dönemine kıyasla %37, işlem sayısında ise %44 arttı. Gayrimenkul yatırımında Bursa, Antalya ve Sakarya ilk üçte, gayrimenkulde yüzölçümü bazında Kuveyt, satış adedi olarak İran ilk sırada yerini aldı. ABD ise son üç yıldır ilk defa ilk 10 alım listesine girdi.

Yabancı yatırımcıların 2021 ve 2020 ilk 9 ay itibariyle Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2021 yılının ilk 9 ayı itibariyle 2020 yılının aynı dönemine kıyasla %37, işlem sayısında ise %44 artış olduğunu belirledi.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2020 yılı ilk 9 ay verileri ile 2021 yılı aynı döneminde Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını inceledi. Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı ilk 9 ay sonunda 4 milyon 461 bin 393 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı aynı döneminde yüzde 37 artarak 6 milyon 109 bin 630 metrekare oldu.

TÜRKİYE GENELİNDE, TOPLAM 37 BİN 479 ADET KONUT SATILDI

Konut satışı özelinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2021 ilk 9 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 37 bin 479 adet konut satıldı. Bu rakamla, 2020 yılının aynı dönemine göre 3.çeyrekte yüzde 42,75 bir artış görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2020 yılı ilk 9 ay sonu itibariyle yüzde 2,3 iken bu oran 2021 yılı aynı döneminde yüzde 3,9’a yükseldi.

GAYRİMENKULDE YÜZÖLÇÜMÜ BAZINDA KUVEYT, SATIŞ ADEDİ OLARAK İRAN

2021 yılı ilk 9 ayı itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, ilk sırada Kuveyt yer alıyor.  Bu kategoride bir önceki yılın birincisi Ürdün’ün yerini alan Kuveyt’i Afganistan, Almanya, Irak, Yemen, ABD, Rusya Federasyonu, İran, Azerbaycan ve Kazakistan takip ediyor.

İRAN İLK SIRADA, ABD İSE İLK DEFA İLK 10’DA YERİNİ ALDI

2021 yılı ilk 9 ayı itibariyle Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adedinde son 3 yılda olduğu gibi İran, Irak ve Rusya Federasyonu yine ilk sırayı aldı. Bu ülkeleri sıra ile Afganistan, Almanya, Kazakistan, Kuveyt, ABD, Yemen ve Azerbaycan takip etti. Tapu verilerine göre ABD son üç yıldır ilk defa ilk 10 alım listesine girdi.

GAYRİMENKUL YATIRIMINDA BURSA, ANTALYA VE SAKARYA İLK ÜÇTE

Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında 2021 yılı ilk 9 ay itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il yine Bursa olurken, Bursa ilini sırası ile Antalya, Sakarya, İstanbul, Muğla, Mersin, Yalova, Kocaeli, Ankara ve İzmir izledi.

EN ÇOK TERCİH EDİLEN İLLERDE SATIŞ ADEDİ BAZINDA İSE İLK SIRA İSTANBUL’UN

Tüm gayrimenkul cinsinden 2021 yılı ilk 9 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde satış adedi bazında ise ilk sırayı İstanbul aldı. İstanbul ilini sırası ile Antalya, Ankara, Mersin, Yalova, Bursa, İzmir, Sakarya, Muğla ve Kocaeli izledi. Adet başına edinim verilerini incelediğimizde Bursa ve Sakarya’da ortalamada daha büyük alanlara yatırımlar yapıldığını, en küçük alan yatırımı ise İstanbul’da olduğunu görüyoruz.

YABANCI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA KÖRFEZ ÜLKELERİNİN PAYI DEĞİŞMEDİ

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2020 yılı ilk 9 ayında 308 bin 921 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2021 yılı aynı döneminde yüzde 104,7 oranında artarak 632 bin 467 m²’ye çıkmıştır. Ayrıca, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2020 yılı ilk 9 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı %7 olan Körfez ülkelerinin 2021 senenin aynı dönemindeki payının %10’a yükseldiğini ortaya koyuyor. İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında m2 bazında 2020 yılının aynı dönemine göre %16’lık artış yaşandı.

Yabancı yatırımcıların 2020 yılı ilk 9 ay sonunda ve 2021 yılı aynı döneminde İstanbul’da gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı ilk 9 ayında 210 bin 544 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2021 yılı aynı döneminde yüzde 16 artarak 243 bin 918 metrekare oldu.