İnsanların bütün işlerini tek bir noktada halledeyim düşüncesi gittikçe çoğalmaya başladı ve bu durum hizmet sektöründe büyük bir şatafat dönemi başlattı. Göz alıcı, lüks görkemli, heybetli ofisler ve binalar, ihtiyaç fazlası personeller, şirketlerin birbirleri ile gösteriş yarışları son hızla devam ederken hiç beklenmedik geri dönüşler alınmaya başlandı. Çünkü teknoloji çağı bilgi çağı demekti. Her bir şatafatın arkasında yüksek bir maliyetin olduğunu insanlar anlamaya başladı. Burada dikkat çekmek isterim ki bahsettiğim konu kaliteli veya kalitesiz iş yapmak değildir, çünkü konu sadece maliyetlerle de bitmiyor.

Hizmet sektöründe şatafat döneminde, birebir iletişim gittikçe azaldı ve yerine çağrı merkezlerine bıraktı, çağrı merkezleri ise gün geçtikçe yerini yapay zekaya bırakıyor. Birebir iletişimin muhtaçlığının yanında bütün problemleri tek bir konuda çözmenin ise eskisi gibi verimli olmadığı görülmeye başlandı. Bu tarz modern problemlere cevap ise geleneksel yöntemlerden geldi. Hizmet sektöründe nişleşme devri başladı.

Peki neydi bu nişleşme devri? Artık insanlar daha az maliyetler ile yönetilebilen, birebir iletişimin daim olduğu ve en önemlisi direkt olarak belli bir alanda uzmanlaşmış kişiler ile çalışmaya başladır. Büyük zincir firmalarının boşluğunu butik sistemler doldurmaya başladı. Artık firma isimleri değil, alanında uzman şahıs isimlerin öne çıktığı bir devire girmeye başladık.

Bahsettiğim nişleşme konusunu 10 yılı aşkın süredir devam ettiğin emlak/ gayrimenkul piyasasında nasıl etkilesi oldu onlardan bahsetmek istiyorum sizlere. Son on yılda hızlanan ve özellikle beş sene içerisinde yüksek bir ivme kazanan emlakçılık piyasasında devleşen firmalar ve bu firmaların çok ciddi maliyetlere uzanan bir gösteriş savaşı başlamış oldu.

Yatırımcılar ilk başta bu renkli dünyadan etkilenmiş olsa da, samimiyetin gittikçe düştüğü bir yatırımcı-emlak danışmanı ilişkisi ortaya çıktı. Yatırım Uzmanı, profesyonel gayrimenkul danışmanları ve her alanda uzman olabileceğini iddia eden sektör hakkında mesleki bilgisi yetersiz ‘’influencer’’ emlakçılar ise piyasada hiç görülmemiş bir hızda yer almaya başladı. Artık alıcılar,satıcılar ve yatırımcılar, sektörde büyük firmalara değil, işinde kalitesine ödün vermeyen yaptığı işi 1’e 10 katarak anlatmayan her daim yanlarında olabilecek bir emlakçı aramaya başladır. Sizlere tecrübelerime dayanarak söyleyebilirim ki; insanlar aileden gibi gözüken, kazanacağı komisyonu değil yatırımcının karını ve devamlılığını düşünen, sahip olduğu portföye kendi mülkünden daha çok değer verip özen gösteren emlakçılar ile tanıştıklarında onlar ile iletişimlerini bir ömür sürdürüyorlar. Ve ana konumuza dönecek olursak da, emlak sektöründe artık şirketleşme değil isimleşme devri başladı gibi gözüküyor. Her firma için geçerli olmasa da, alıcı veya satıcıya bir insan yerine kazanç olarak bakma olayları bu şatafat devrinde zirveye ulaştı diyebiliriz. Tabii ki de ofisinizin,arabanızın ve kıyafetinizin güzel olması çok güzel bir detay. Ama unutmayın sadece bir